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全年先扬后抑
半数50强房企四季度未拿地
从销售50强房企单月投资力度的变化来看，全年呈现“先扬后抑”的走势。5-6月份是房企拿地的窗口期，在首轮集中供地的带动下，50强房企单月投资额最高达到5445亿元，创2020年以来新高，也是全年投资力度最高峰。
而随着金融监管的持续严格，以及第二、三轮集中供地对企业资质、资金审查等方面的要求持续提高，房企投资力度持续收缩。第三季度投资50强房企拿地金额为4600亿元，为仅为第二季度的三分之一。
第四季度在12月集中供地密集开拍之下，投资力度略有反弹，12月销售50强房企单月投资金额超过1600亿，回到今年2月份水平，但较5月份的高点下降70%。其中接近半数房企四季度投资几乎暂停。
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超六成企业拿地金额同比下降
仅国企、央企投资保持稳健
纵观2021年百强房企投资表现，由于集中供地带来的资金压力，以及融资持续收缩、市场下行等因素共同作用，有超过六成的百强房企拿地金额同比下降，近三成房企同比降幅高达50%。其中世茂、阳光城等规模房企从8月份以来投资几乎停滞，而三盛、阳光大地等中小房企投资金额同比降幅超过70%。
在整体表现低迷之下，仍有部分房企2021年投资保持相对积极、稳健的态势。主要以国企央企为主，百强中拿地金额同比上涨且全年金额超过250亿的房企中，国企、央企占据半壁江山，其中万科、中海、招商、华润等均位列2021年新增拿地价值前10，而越秀、建发等在集中供地中表现突出，拿地金额较2020年增长129和60%。此外，德信、大家、弘阳等深耕长三角的房企，在长三角集中供地中斩获颇丰。
值得注意的是，拿地金额同比上涨的房企投资策略不尽相同。大部分房企如万科、金茂、建发、大家等拿地高峰主要集中在上半年，聚焦在第一次集中供地，其上半年拿地金额较全年占比均超过60%，而中海、武汉城建、大华等相对聚焦在二、三轮集中供地，其中中海下半年拿地金额占全年比例接近六成。
