（四）本宗地按现状出让。

（五）本宗出让土地项目建成后，建筑自持比例51%，自持部分不得对外整体或者分割销售，项目不得以股权转让方式变相销售。

（六）该宗地项目采用装配式方式建造，具体按照我省及我市装配式建筑相有关规定和海口市住建局、海口江东管理局具体要求执行。

（七）根据江东管理局提供该宗地的用地准入协议要求，项目投入使用时，固定资产投资总额不低于2.52亿元人民币(项目用地投资强度不低于1200万元/亩)。项目投入使用满六个月之日起，五年累计的纳税总额不低于3.65亿元人民币，五年内的年平均亩产税收不低于350万元/亩；五年累计营收不低于145亿元人民币（年亩营收不低于1.38亿元）。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞得人在竞得土地后5个工作日内须与海口江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（八）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内动工，动工后18个月内完成项目建设。超出出让合同约定动工之日起满一年未动工开发的，按土地出让价款的20%征收土地闲置费；满二年未动工开发的，无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

（九）由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。

（十）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

八、联系方式

联系单位：海口市土地交易中心

咨询电话：（0898）68531700

海南省公共资源交易服务中心

咨询电话：（0898）65303602

网上查询：

www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/