一言概之，海南走出的这条路，或为更多城市提供新的思路，取消预售制，回归房地产务实的属性，切实保障购房者的合法权益，摆脱对房地产的依赖，才是房地产长远发展之道。

此外，在房地产专家刘晓博看来，未来取消预售制大局已定。原因有两个：其一、只有现房销售制度才能从根本上保护购房者的利益；其二、现房销售制度更能很好地对开发商的项目资金进行监管，断绝了开发商腾挪的可能，从根源上杜绝了烂尾楼的发生。这不仅有利于保护地方经济发展的成果，也最大程度维护了购房者的权益。

通过上述两位专家的“实情”分析，关于预售制会否全面取消的疑问，答案也清楚了：从长远看，从保障购房者的利益看，全面取消预售制局势已定。不过由于取消“预售”，对房地产行业影响巨大，未来在实施这一政策时，大概率也会采取分步推进、因城而异的方式。原因很简单，我们不仅仅要考虑购房者的利益，开发商的感受同样需要注意。因此，文章开头，有传言预售制明年就全面取消，绝对是不可能实现的。

那么取消预售制真的会推高房价吗？在专家看来，也不能“一刀切”地下结论。对于新房供应严重不足，同时对房地产依赖度较高的城市来说，贸然取消预售制，确实有可能推高房价，毕竟供应跟不上需求了；但对于海南这类对房地产依赖度较低，且有海量存量房的城市来说，取消预售制，并不会有推高房价的作用。相反现房销售制度，长远来看，更有助于稳定房价。

不过，需要重点强调的是，当前时期楼市调控早就已经上升到“行政干预”阶段了，纵使取消预售制在理论层面有推高房价的可能性存在，但国家真的想压制房价不让上涨，同样也有一百种办法。所以，这并非是阻碍预售制全面取消的根本原因。

最后我们想提醒购房者，虽然取消预售制已经板上钉钉了，而且也有分析认为，取消预售制将有效防止“烂尾楼现象”的发生，但是作为购房者还是应该有清醒的认识：以后买房子，还是要尽量选择大城市的大开发商，而且是杠杆率不高的大开发商。因为在现房销售制度下，这样的开发商才最具竞争力，且开发的楼盘品质才有保障。对于那些人口流失、低级别城市的郊区、新区，又是小开发商的项目，楼盘烂尾的可能性会很高，大家购房时一定要学会避开。