2019，即将过去
年初立的Flag都保住了吗？
别的不敢说
但我知道这一年有个“戏很足”的国家
它就是柬埔寨
作为2019亚洲经济增长率最高的国家之一
有着让所有淘金者不由喊出OMG的7.1％高增长率
近年来，柬埔寨经济正在以可见的速度腾飞。其中房地产市场作为柬埔寨对外国人最友好的产业之一，受到了全世界的热捧。究其缘由，恐怕是因为这里藏着全世界的下一个黄金十年的起点。
以首都金边为例，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域公寓月租金达23美元/㎡，平均获利率高达10.8%。
从房产投资的角度来看，柬埔寨房产市场变得更加成熟稳健，那么三年前的柬埔寨房市与现在相比有何不同？这个投资机遇现在把握还来的及吗？
租金比率变化
先来看看2018年柬埔寨的租金比率。据有关调查显示，柬埔寨金边房产的租金比达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚**，这一数据与三年前相比直线上升2%。
今年，柬埔寨金边的租金收益率依旧保持着领先态势。据《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》数据显示：金边2019年上半年平均租金收益率5.4%，居亚洲**，全球第六，是Top10中**亚洲城市。
事实上，租金比率是成熟市场下衡量楼盘值不值得投资的一个重要指标。房产售价可能会有泡沫，但租金不会，它是市场的真实需求，良好的租金比正在告诉我们，柬埔寨房产正处于一个上升期！
房价涨幅变化
2012年开始，柬埔寨房产几乎每年都以10-20%的速度在增长。根据《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》显示，金边凭借16.7％的房价涨幅，跃居全球增速的**名。
2015年，金边市中心地段的公寓平均价格是1120美元/㎡-1820美元/㎡，2018年繁华地段的公寓平均价格已上涨至3700美元/㎡。2019年第二季度，金边高端公寓的平均售价达到 3200 美元/㎡，较三年前高出60%！
近日，柬埔寨首相洪森宣布，未来五年将投资600亿美元到商业、基建领域。随着其交通，商业配套的逐渐完善，柬埔寨的房产将越来越值钱！
