今年5月，欣茹把工作以外的大部分时间花在了网上找房，还下载了贝某找房APP。在该平台找房同时，欣茹留下了自己联系方式，很快就有房产中介联系了她，说要带她去看房。

准备购房前，欣茹并不太清楚“住宅”及“商业”等专业名词。按照她最初想法，就是购买一套普通商品住宅。

5月22日，中介许先生带着欣茹在海口多个楼盘了解情况，最后在海口滨江路某楼盘被售楼员说动了心，这个于2022年年底交房的公寓楼盘，较贴近她找房的重要“参数”——交房日期越近越好。

5月23日，欣茹与中介许先生再次来到上述楼盘，“销售人员一再强调房源紧张，我一时心急就交了5万元定金，还签了一份认购书。”欣茹告诉记者。

就在欣茹交定金的11天前，海口市金垦路“海垦·金湖壹号”楼盘一期2号、4号楼进行摇号认筹活动，摇号认筹全过程通过网络直播。

这是海垦·金湖壹号第二批通过摇号方式确定认筹客户，也是海口为数不多需要摇号的楼盘。由于项目地处海口主城中心区域，本次取得预售资格的300余套房源吸引了数千人报名参与。

“我们也感到很惊讶，为啥这么多人蜂拥而至排队购房呢？”该楼盘一女性销售人员告诉记者。

销售人员称，他们并没有委托任何中介渠道商进行销售，都是客户自行来访。“从数千人中摇取500名购房人，但因房源少即使中筹了最后也不一定能选到房。”

5万元购房定金的僵持

5月25日，已交5万元定金的欣茹按照认购书上约定，随中介再次来到海口滨江路某楼盘交首付款，并签订正式购房合同。

“我看了一下购房合同，发现上面约定交房时间是2023年5月，与楼盘销售人员之前说法不一致。”欣茹告诉中国房地产报记者，交定金之前，销售人员说交房时间是2022年年底。

工作人员在房子交付问题上前后说法不一，让欣茹在该楼盘购房的意向打了折扣，这让她也有了放弃在该楼盘购房的念头。欣茹告诉记者，交定金之前，她想购买边户房源，售楼人员很肯定地说“边户早被抢光了”；当欣茹购买意向降低时，销售人员又称可选边户房源。