易居研究院研究员王若辰也表示，二手房价涨幅较大的大理、西宁为中西部三四线城市，继续延续2月份反弹的趋势；厦门则因前期调整时间长，目前其房价已有见底反弹迹象。

对于很多之前跌幅较大城市二手房价反弹的原因，张大伟认为，信贷刺激下人为的炒作，过去成交量低迷下积蓄的购房者怕踏空。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，3月楼市春意盎然，市场的活跃度在春节之后快速回升，市场的信心明显增强，在各地人才政策的“催化”下，自住型购房者的入场开始加快，楼市出现稳中向好态势。一线城市节后回暖明显，二三线城市继续分化，其中回暖的城市居多，用户信心明显回升。

在王若辰看来，3月份房地产市场是受季节性因素的影响出现了“小阳春”，部分一二线城市二手房成交量增长明显，同时部分热点二线城市地市火热，地价反弹明显。预计四五月份房价环比涨幅可能会延续“小阳春”态势，继续微幅扩大甚至进入偏热区间，但下半年仍大概率会在合理区间附近波动。

多地继续收紧调控政策

3月楼市整体回温迹象明显，与近期调控政策微调放松预期加大有关。券商中国记者梳理3月各地政策发现，多地城市政策微调持续，有对特定人群放松限购的，有对二手房交易个税进行调整的，还有叫停特价房的。

中原地产研究中心的统计数据显示，3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳，合计仅发布房地产调控政策15次，而1月份是68次，2月份是21次，合计一季度房地产调控只有104次。整体看，从2018年11月开始，楼市政策出台的密集度逐渐放缓，楼市政策以平稳为主，部分城市出现了微调之前过严的调控政策。

不过，多地为了稳定市场预期，对于调控放松传言进行了辟谣。如济南市住建委针对取消限价的传言重申“坚持房地产市场调控不动摇”。河南省住建厅也强调，坚持“房住不炒”定位，将坚决遏制投机炒房。

对于楼市调控是否松动的问题，住建部副部长倪虹3月23日在中国发展高层论坛期间接受采访时强调：“没有，楼市调控不动摇，保持政策连续性。