（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

三、2月29日，中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

结合目前为止的房地产政策力度以及全国商品房库存情况，可以断定说今年房地产是去库存年。那么，在接下来即将召开的“两会”里，来自各地的代表委员们在关于优化房地产市场、解决人们住房等问题上会有哪些靠谱的提案呢？在这里我们不妨大胆展望预测一下：

一、全面落实开展公积金异地贷款业务

住建部于2015年9月21日发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，督促各地积极开展异地贷款业务。当时此通知一出，引起了不小的轰动，但很快就归于平静，慢慢沦为一纸通知而已。2016年的“两会”可能会有更加详细的细案出台来督促此项政策的全面落实开展起来，真正惠及民众。

二、深化住房制度改革，结合户籍制度改革和新型城镇化，加快农民工市民化，扩大住房需求。将有针对农民工的政策出台。

三、住房保障政策，主要是继续推进棚户区改造。2015年6月国务院则出台《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，要求制定城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设三年计划（2015—2017年），明确2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套（其中2015年580万套），农村危房1060万（其中2015年432万户）。住建部公布：2016年棚改房600万套，将创历史新高。