随着房地产行业进入“白银时代”，行业增速日趋放缓，房企盈利空间不断压缩。尤其是融资“三道红线”、房贷管理“两条红线”、“两集中供地”等调控政策的相继出台，行业的发展逻辑已经发生了本质改变，不再是以“规模论英雄”的时代。

为了谋求新的利润增长点，越来越多的房企加入了发展“副业”的行列。通过加速布局多元化业务，积极为企业寻找“第二增长曲线”。

相关业内人士表示，房地产行业土地红利、金融红利后的管理红利时代，靠规模高速增长带来利润红利时代已不再。接下来，行业将整体进入稳健和高质量发展阶段，审慎经营是第一要素，而非房地产开发业务或将有机会成为企业盈利点。

包罗万象的“地产+”

事实上，自2013年起，就有房企开始提出进行多元化转型。彼时，“去地产化”口号不时响起，如万科房地产、保利房地产、恒大地产、远洋地产、中航地产、龙湖地产、大连万达商业地产等众多房企都去掉了名字中的“地产”二字，变更为“集团”等可以适度拓展相关行业的名字。

而最近几年，房企的多元化布局的细分赛道更是多种多样，从商业办公、长租公寓、文旅、康养到教育、现代农业、机器人、大健康、医美、新能源汽车......房企多元化布局呈现出“撸起袖子加油干”的美好前景。

据中房网梳理发现，今年以来，几乎每个月都有房企披露其多元化业务布局的进展情况。

如9月7日，万科披露投资者活动关系记录表，其指出，从2014年开始公司逐步从房地产开发转向房地产开发、经营、服务并重，目前正探索租赁住宅行业微利可持续发展的商业模式。

8月26日，荣丰控股发布公告表示，将与青岛西海岸新区管委会合作，采取地方政府、产业基金及上市公司三位一体的合作模式，围绕医养载体、医疗器械与功能食品、健康产业服务等重点领域，打造大健康产业集群。

7月16日，万通发展发布公告称，公司已完成工商变更、章程备案等程序，新的经营范围涉及智慧城市、大数据服务、投资、资产管理、第一类增值电信业务等。