中指土地高级分析师张晓飞认为，在经历了第一批集中供地，尤其是部分企业后悔拿地后，企业应该会更加冷静判断：地块是不是值得拿？城市是不是值得进驻？

张晓飞进一步表示，从目前来看，虽然地块有15%溢价率的限制，地价有下调的倾向，但对于企业来讲，还是要以自己收益率为主。并不是土地政策调整后，房企又会像从前一样火热拿地。更多房企也会考虑到，地块是否有比较好的盈利空间，土地所在城市的基本面以及未来发展情况等。

当前土地溢价率的下调，对明年房价会产生什么样的影响？在张晓飞看来，部分城市开启了房地联动的机制，一般地价限制在房子成交均价以下的一个范围之内。从长期来看，将达到稳房价的目的。

另有分析人士预计，第二批集中供地热度将下降，但未来上市项目的品质将有所提升。

在刚刚结束的中期业绩发布会上，很多房企对第二批集中供地有所期待。其中，正荣地产董事会主席黄仙枝表示，从第一批供地来看，热点城市的价格还是在往上走。第二批集中供地，如果真能把土地价格降下来，这对利润空间、品质提升都有好处。

此外，金科股份管理层也提到，一直在积极研究第二批集中供地城市的变动情况，相信下半年随着土地政策的调整，以及土地溢价率的下行，会有好的拿地机会出现。