海口那梅公园附近的振德花园已取得预售证，销售人员称还没有开盘，只接受认筹不销售。

记者注意到，振德花园所持预售证号码为：20210083，开发商为海南艺臻房地产开发有限公司。然而，海口市住宅与房地产市场信息网查询发现，该证号对应的是“南海·幸福城二期”。项目营销中心一名工作人员对此解释称，他们的预售证是真实的，只是网上录入的资料有问题，目前已经反馈给住建部门。

美都花园1期备案价每平方米17300元左右

实际销售时每平方米价格上涨3000多元

记者在海口市美兰区美都花园1期实地暗访时发现，2020年12月31日，项目获得商品房预售许可证，开发商为海南富晟房地产开发有限公司。

海口市住宅与房地产信息网公示的美都花园1期楼盘房价显示，该楼盘房屋均价在17300元/平方米左右。

然而，记者在项目营销中心走访时，销售人员却告诉记者，美都花园1期项目的房子均价20000元/平方米左右，面积100平方米左右的售价21000元/平方米，面积140平方米左右的20000元/平方米。“海口目前房价不是限17300元每平方米左右吗？”面对记者提出的疑问，销售人员称他们建的是“美都公司职工内部房”没有多少房子对外销售。

海口住建部门：

将联合相关部门对房地产市场开展排查和专项整治

重点打击变相加价销售、捂盘惜售等方面违规行为

6月13日，记者通过海口市12345热线官网查询发现，今年以来，仅涉及房屋项目捂盘和变相加价的投诉就有近百条。

今年以来，海口12345官网显示，有关海口房地产市场捂盘惜售等投诉内容很多。网络截图

针对近期公众反映的海口房地产市场销售乱象，海口市住房和城乡建设局表示，根据工作安排，将联合相关部门，对全市房地产市场开展全面排查和专项整治，加大对房地产市场违法违规行为的查处力度，重点打击违规价外加价、变相加价销售、无证销售、捂盘惜售等方面违规行为。

同时，对于购房人超出备案价支付额外价款问题，建议购房人通过合法途径维护自身利益。