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时间的指针
不知不觉间走到了12月
很多人还隐约沉浸在2019开年的喜庆当中
没想到转眼就要做年终总结报告
而回顾这一年的起起落落落落落落落落
几乎人人都可以独立出版一本《如何暴富经》
因为根据不完全统计
大家口中说的最多的一句是
2019正式进入尾声
暴富是没啥机会了
不如来看看2019年金边房产市场的年度关键词
提前预见2020年的发展
好抢占投资财富商机
从此走上人生巅峰呀
年度关键词一:**
2019年1月23日,胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团,联合发布《2018年度全球房价指数》中指出,柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅**,涨幅达16.7%。
年度关键词二:年轻
第三次全国人口普查报告出炉,柬埔寨全国1652万人,金边210万人,且平均年龄27岁。商务签证的外籍人士大概有30万多人,随着众多跨国企业的入驻,这个数量还会不断上涨。大量年轻且富足的劳动力人口,对住房的需求日渐增高,金边住宅租赁需求十分强劲。
年度关键词三:轻轨
2019年,金边首条高架城市轻轨项目历时两年的调研工作已完结,根据原计划,轻轨和地铁建设项目计划于2020年开始建设,预计总投资额达8亿美元。
运营通车后,金边将迎来轨道房时代,轻轨沿线区域或将成为房产新热门。
年度关键词四:高速
2019年,柬埔寨**条高速公路“金西高速”动工开建,第二条高速公路“金巴高速”已完成研究工作。线路通车后,高速公路沿线经济效益将发挥作用,楼市发展也将出现新契机。
年度关键词五:地价
根据财经部的公告,柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点,以便在今年7月开始以新的税基标准征收土地登记、土地转让费。
从这一变化来预计,7月后总体土地价格水平将在当前地价基础上增加30%以上。如此一来,土地价格的上涨势必将推动房产均价的直接上扬!
年度关键词六:供需不足
据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2015至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万套住宅,即每年住宅的需求量超过5万套。而2019年,金边建成的公寓数量仅3.1万套,也就是说,金边现有的公寓严重不足,未来也将长期处于供需不平衡的状态。
“盘客宝太棒了,对于我们经纪人来说用起来很方便,直接随手线上报备带看成交。” — 王生孝
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