利用借款者急需资金周转的心态，通过诱骗让对方签下空白借条和房屋买卖全权委托公证，将房产过户后转卖他人牟利。近日，龙海市检察院以涉嫌诈骗罪批准逮捕了5位犯罪嫌疑人。

据了解，2015年3月，谢某艺、叶某军、谢某伟等人成立了漳州市欧曼蒂投资咨询服务有限公司。该三人为获取不法利益，雇请叶某东、季某春为工作人员，随后以公司的名义对外从事“高息放贷”业务。利用借款人急需资金周转的心态，通过编造各种理由诱骗对方签订了空白借条和借款协议，并以需要提供房屋抵押为由，诱骗借款人签订了房产买卖协议并同时办理了房屋全权委托公证。

通过一系列诱骗行为取得被害人足以办理房产过户的所有材料后，公司法人谢某艺便授意让季某春等人，在借款人没有违约且不知情的情况下，将房产转移到公司工作人员个人名下，随后将借款人的房产以更高的价格转卖给他人，从中非法谋取暴利。以同样的方式，谢某艺等5人于2016年1月13日，将仅实际借贷了5万元的被害人刘某的房产处置，经鉴定，该房产市场价值35.62万元；于2017年4月，将仅实际借贷了20万元的被害人黄某某的房产过户并以120万元的价格转卖他人，经鉴定，该房产市场价值为68.94万元。

小编参考了几个真实案例，总结了以下几点套路，希望不要再有人被套牢。

套路一：制造民间借贷的假象。

假扮“小额贷款公司”与受害者签订借款合同，再以“手续费”、“违约金”等名目诱骗受害人，让其签订“虚高借款合同”、房产抵押合同等明显不利于自身利益的合同。

套路二：制造假的银行流水痕迹。

伪造被害人已经取得借款合同中所借全部款项的假象。

套路三：单方面认定受害者违约。

并要求受害者立即偿还“虚高借款”及“违约金”等费用。

套路四：恶意垒高借款金额。

在受害者无力支付借款的情况下，给受害者“出谋划策”，介绍假冒的“贷款公司”或个人，诱导受害者签订新的借款合同，借新贷还旧贷，垒高借款金额。

套路五：软硬兼施“索债”。